e時(shí)代的華章
趙 玲
鼓樓區(qū)跟隨著時(shí)代發(fā)展浪潮，運(yùn)用新科技帶來(lái)了新業(yè)態(tài)、新的經(jīng)營(yíng)模式和新的管理方式的變化，新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展方興未艾、佳績(jī)頻傳，譜寫(xiě)了“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的盛世華章。
潮 海 追 夢(mèng)
建設(shè)主題鮮明的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，凸顯集聚效應(yīng)和平臺(tái)效應(yīng)，是近年鼓樓區(qū)文創(chuàng)發(fā)展的重要手筆。
怡山文化創(chuàng)意園，是鼓樓區(qū)最大的文化創(chuàng)意園，占地約33畝，建筑面積約三萬(wàn)平方米，在福州大學(xué)原校辦工廠舊址上進(jìn)行整合開(kāi)發(fā)。2014年12月，福建恒榮集團(tuán)與福州大學(xué)簽約租賃三十年，分兩期進(jìn)行園區(qū)開(kāi)發(fā)。目前，在原機(jī)械廠建設(shè)的園區(qū)一期基本到位，項(xiàng)目已經(jīng)飽和，15棟廠房都已認(rèn)租簽約，80家成熟企業(yè)入駐，就業(yè)人數(shù)達(dá)八百多人，2016年7月正式開(kāi)園。
怡山文創(chuàng)園的特色，定位在時(shí)尚創(chuàng)意、藝術(shù)美學(xué)，要求從建設(shè)、招商每一步都以“創(chuàng)意”與“樂(lè)活”為主軸，圍繞文化創(chuàng)意、藝術(shù)展現(xiàn)和生活美學(xué)來(lái)塑造。園區(qū)建設(shè)植入國(guó)際、新銳的設(shè)計(jì)理念，為舊廠房注入生命。比如，運(yùn)用懷舊元素。怡山文創(chuàng)園的logo設(shè)計(jì)成馬燈的造型，廠房紅墻黛瓦，經(jīng)過(guò)加固和適度改造后，基本保持20世紀(jì)七八十年代老廠房風(fēng)貌。廠區(qū)凡是有時(shí)代記憶的元素都被原樣保留，懷舊情結(jié)在怡山文創(chuàng)園演繹出獨(dú)有的園區(qū)特色，著力打造福州首席創(chuàng)意文化的新地標(biāo)。
園區(qū)里有獨(dú)棟、有聯(lián)排的廠房，前庭后院，提供極大的自主改造空間，使文創(chuàng)企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)個(gè)性化創(chuàng)意生活與工作方式，點(diǎn)亮創(chuàng)意的靈魂。這個(gè)堪稱(chēng)福州首個(gè)有院子的創(chuàng)意園，對(duì)許多成長(zhǎng)期的企業(yè)極具吸引力。
方維公司是入園的企業(yè)之一，軟件設(shè)計(jì)研發(fā)行業(yè)的后起之秀。方維公司高級(jí)商務(wù)經(jīng)理小張拉開(kāi)了話題。公司成立于2008年，七八個(gè)懷抱著夢(mèng)想的年輕人，在大利嘉城開(kāi)始了創(chuàng)業(yè)歷程。方維的發(fā)展主要是抓住2009—2010年網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)熱、2012—2014年P(guān)2P和020風(fēng)靡潮這兩次市場(chǎng)熱點(diǎn)，迅速設(shè)計(jì)研發(fā)軟件搶占了市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。現(xiàn)在，公司有兩百多員工，擁有自主設(shè)計(jì)研發(fā)的20余項(xiàng)軟件著作權(quán)。在方維公司的墻面上，密布著28塊鏡框組成的方維客群榜，雪花啤酒、海底撈火鍋、東風(fēng)日產(chǎn)、眾籌網(wǎng)、車(chē)聯(lián)萬(wàn)家、興業(yè)貸等200多個(gè)網(wǎng)名。方維設(shè)計(jì)的團(tuán)購(gòu)軟件，市場(chǎng)占有率達(dá)到70%，P2P、O2O系統(tǒng)客戶六百多家。
方維的設(shè)計(jì)研發(fā)占公司業(yè)務(wù)的60%。具體地說(shuō)，就是精準(zhǔn)分析市場(chǎng)，設(shè)計(jì)研發(fā)出標(biāo)準(zhǔn)化軟件工具提供給客戶。再就是做外包技術(shù)開(kāi)發(fā)，根據(jù)客戶需求來(lái)量身訂制軟件，一對(duì)一服務(wù)。前者是圍繞市場(chǎng)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)創(chuàng)新，后者是根據(jù)客戶提供技術(shù)服務(wù)解決方案。抓住市場(chǎng)與客戶兩端，精準(zhǔn)發(fā)力，贏得了發(fā)展主動(dòng)權(quán)。
比如，公司設(shè)計(jì)出的“一元奪寶”游戲軟件，就是發(fā)現(xiàn)網(wǎng)易上的一款游戲很受歡迎，根據(jù)市場(chǎng)研判，迅速設(shè)計(jì)推出“一元奪寶”給客戶，配合、增加網(wǎng)絡(luò)的點(diǎn)擊量。方維直播系統(tǒng)，也是最近“網(wǎng)紅”興起而研發(fā)的。公司在方維“云”、VR方面將試水創(chuàng)新。到時(shí)，VR技術(shù)的運(yùn)用，網(wǎng)購(gòu)，將給顧客帶來(lái)身臨其境的體驗(yàn)，如網(wǎng)購(gòu)服裝，能看到自己試衣的效果。用在設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)師將信手拈來(lái)，克服創(chuàng)意到現(xiàn)實(shí)的距離。
一個(gè)軟件的設(shè)計(jì)研發(fā)，只有一至兩周的時(shí)間，否則市場(chǎng)就有可能變化。小張這話道出了不易。一張夾在顯示器背板上的小紙條——“做有情懷的企業(yè)”，還是讓人讀到了溫暖、希望。
漫步園區(qū)，藝術(shù)氣息濃厚、情調(diào)浪漫，墻面上林林總總的企業(yè)名牌，滲透出不同文創(chuàng)意旨：合拾禧舍、李家的逵、青裳曉驛、錦楠、木青等等，美輪美奐。
一座兩層的紅磚小樓，是木青文化公司的領(lǐng)地。拾趣，一個(gè)三層的獨(dú)棟，S7印在木制門(mén)上，復(fù)古又前衛(wèi)。拾趣，是一個(gè)消費(fèi)審美和實(shí)用，又讓人有趣的生活體驗(yàn)館，迎合了現(xiàn)代人們物質(zhì)消費(fèi)與精神消費(fèi)融合一體的需求。拾趣是這樣廣告自己的：生活是拾趣的戀人，拾趣是福州人的精神后花園。手作趣玩、美味咖餐、文化雅學(xué)，處處都可拾趣。
是的，怡山文創(chuàng)園核心項(xiàng)目是展示展覽館、藝術(shù)交流中心、工藝設(shè)計(jì)中心、拍賣(mài)及交易中心、藝術(shù)家工作室、美學(xué)生活館等。顯然，園區(qū)內(nèi)軟件設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)已經(jīng)成形，對(duì)接高端設(shè)計(jì)和藝術(shù)界，尚在努力。引領(lǐng)成為福州首個(gè)“城市藝術(shù)家客廳”，重要的是鎮(zhèn)園之藝、鎮(zhèn)園之才。經(jīng)營(yíng)者深知其道。在中心位置設(shè)計(jì)了很大的公共空間，作為怡山文創(chuàng)園展示展覽館，期盼一流設(shè)計(jì)師或工藝美術(shù)大師的蒞臨，提升文創(chuàng)園的功能品位。
那天，在恒榮集團(tuán)福州怡山文化創(chuàng)意有限公司見(jiàn)到總經(jīng)理劉立峰。“在福州市區(qū)，這些建筑是一個(gè)時(shí)代的記憶，我希望能把它們留下來(lái)，讓它們煥發(fā)出更加迷人的光彩。”他說(shuō)，這是他的夢(mèng)想，與鼓樓區(qū)發(fā)展文創(chuàng)園的思路不謀而合。但在運(yùn)作時(shí)，并不詩(shī)情畫(huà)意。
“建設(shè)文創(chuàng)園，遇到最難的事是什么？”
“舊廠房改造成寫(xiě)字樓，原來(lái)的建筑規(guī)劃、消防要求都不行，水、電、網(wǎng)絡(luò)都要重新規(guī)劃、布建，一些危房的修繕等等，都不是難事。最難的是，怎么引進(jìn)高端、好的項(xiàng)目入園。比如，設(shè)計(jì)行業(yè)在福州還沒(méi)有形成氛圍和產(chǎn)業(yè)鏈，福州目前沒(méi)有舉辦過(guò)一場(chǎng)工業(yè)設(shè)計(jì)展覽。”同行的鼓樓區(qū)委宣傳部彭副部長(zhǎng)解釋說(shuō)，怡山文創(chuàng)園就是要為文創(chuàng)企業(yè)搭建筑夢(mèng)飛翔的平臺(tái)，對(duì)入園企業(yè)行業(yè)、實(shí)力方面是有考量的。
對(duì)于怡山文創(chuàng)園二期的建設(shè)，做大做強(qiáng)目標(biāo)十分明確，也信心滿滿。劉總?cè)缡钦f(shuō)：面向國(guó)內(nèi)外業(yè)界深度對(duì)接，融入“一帶一路”建設(shè)，將設(shè)立國(guó)際交流中心，爭(zhēng)取文創(chuàng)園申報(bào)星級(jí)旅游景區(qū)，向更優(yōu)質(zhì)發(fā)展，向休閑旅游業(yè)延伸。2016年7月怡山文創(chuàng)園獲得省經(jīng)信委審評(píng)的“小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”稱(chēng)號(hào)，并向省教育廳申報(bào)“福州大學(xué)智誠(chéng)學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地”。
多年的建設(shè)發(fā)展，鼓樓區(qū)涌現(xiàn)出一批行業(yè)龍頭和明星企業(yè)。德藝文創(chuàng)集團(tuán)就是其中的姣姣者。
在德藝研發(fā)創(chuàng)意中心，趙副總拿出研發(fā)團(tuán)隊(duì)今年為廣州春交會(huì)和秋交會(huì)設(shè)計(jì)的文創(chuàng)家居用品的圖案，“熱帶雨林”主題的系列文創(chuàng)產(chǎn)品，在4月春交會(huì)上反響很好，秋交會(huì)上將推出有毛線編織元素的文創(chuàng)產(chǎn)品。她說(shuō)，對(duì)毛線編織元素的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，主要通過(guò)大量的市場(chǎng)信息和專(zhuān)業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)的研究成果，進(jìn)行提煉、創(chuàng)新，設(shè)計(jì)了日用和圣誕節(jié)日兩個(gè)系列。她指出，時(shí)尚一般八年一個(gè)輪回，文化創(chuàng)意應(yīng)踩準(zhǔn)這個(gè)節(jié)奏，才有生命力。再就是產(chǎn)品的拋物線市場(chǎng)周期把握，文創(chuàng)品從小眾到大眾一定是走到了市場(chǎng)的高點(diǎn)，新的創(chuàng)意就要及時(shí)跟上。她特別強(qiáng)調(diào)，德藝的文創(chuàng)家居用品的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，力求做到功能性、實(shí)用性和時(shí)尚的統(tǒng)一。文創(chuàng)不僅增加了產(chǎn)品附加值，更主要是增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。近三年，德藝集團(tuán)名列全國(guó)文創(chuàng)出口前五強(qiáng)。
2015年，鼓樓區(qū)新思維企劃公司獲國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)資金獎(jiǎng)勵(lì)，福昕軟件、西岸傳媒、世紀(jì)長(zhǎng)龍、德意集團(tuán)獲省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)資金獎(jiǎng)勵(lì)。神畫(huà)時(shí)代、天之谷等動(dòng)漫龍頭企業(yè)的作品先后在央視播出，神畫(huà)時(shí)代原創(chuàng)卡通“逗逗虎”獲國(guó)際動(dòng)漫節(jié)“金猴獎(jiǎng)”最具潛力動(dòng)漫形象獎(jiǎng)。2015年，鼓樓區(qū)文產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)收入226億元，總量居全市首位，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)成為新興經(jīng)濟(jì)中亮麗的一筆。
通過(guò)規(guī)劃引導(dǎo)、政策扶持和市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)，以白馬路為主軸的芍園壹號(hào)、影視文創(chuàng)園、烏山文創(chuàng)園、怡山文創(chuàng)園等文化創(chuàng)意集聚區(qū)初具規(guī)模。白馬路已然是福州市的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的標(biāo)簽，成為“十三五”鼓樓區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展空間布局的“三軸”之一。
關(guān)于白馬河的傳說(shuō)有兩個(gè)版本：一說(shuō)因閩王王審知的別號(hào)白馬三郎，當(dāng)年在此觀潮，波濤洶涌似萬(wàn)馬奔騰，故得名；另一說(shuō)是閩越王郢之子白馬三郎，因治洪射殺蛟龍而亡，后人為紀(jì)念而稱(chēng)之。可見(jiàn)，膽識(shí)和拼搏，自古就是白馬河的文化基因。
金 牛 踏 歌
生態(tài)、智慧、創(chuàng)新，是金牛山互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園的關(guān)鍵詞。
2015年10月確定建設(shè)的金牛山互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，是鼓樓區(qū)“三園”中最年輕的園區(qū)，位于鼓樓區(qū)西洪路528號(hào)，背靠金牛山，俯瞰閩江河，按園區(qū)功能規(guī)劃建設(shè)印江山、坤翔、啟辰三個(gè)區(qū)塊，主要面向電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、智慧云服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)媒體、互聯(lián)網(wǎng)金融、工農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)等七大類(lèi)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)搭建產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的空間。
區(qū)電商辦陳副主任陪同我參觀，園區(qū)內(nèi)樹(shù)木成蔭，保持原生態(tài)的山體環(huán)境，印江山區(qū)建在園區(qū)的最高處，主要作為智慧云服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)平臺(tái)；中段是坤翔區(qū)，是文創(chuàng)、傳媒企業(yè)載體；前段啟辰區(qū)，發(fā)展電子商務(wù)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)金融等，將設(shè)創(chuàng)客空間、公共服務(wù)中心等場(chǎng)所。
眾事達(dá)（福建）信息技術(shù)有限公司，園區(qū)引進(jìn)的我省電商企業(yè)龍頭，創(chuàng)辦于2008年4月，是阿里巴巴在福建市場(chǎng)規(guī)模最大的核心渠道合作伙伴，廈門(mén)258集團(tuán)的深度戰(zhàn)略合作伙伴，2014年被評(píng)為“福建省高新技術(shù)企業(yè)”，2015年10月遷入園區(qū)。
眾事達(dá)信息技術(shù)公司，是眾事達(dá)最早成立的公司。目前，在全省七個(gè)市設(shè)立了分公司。主要業(yè)務(wù)有三個(gè)方面：一是發(fā)展商家，拓展阿里巴巴誠(chéng)信通會(huì)員、微旺鋪等為主，眾事達(dá)銷(xiāo)售提供上網(wǎng)運(yùn)營(yíng)軟件。二是做網(wǎng)絡(luò)推廣，在眾事達(dá)為企業(yè)制作宣傳產(chǎn)品信息。打開(kāi)眾事達(dá)網(wǎng)站，看到桌面上“我的客戶”眾多。三是做服務(wù)，為上網(wǎng)的商家提供軟件運(yùn)營(yíng)維護(hù)、人才、培訓(xùn)、咨詢和代運(yùn)營(yíng)等。
電商企業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵在人才。所以，眾事達(dá)十分重視對(duì)電商企業(yè)的人才服務(wù)和培訓(xùn)服務(wù)。一是充當(dāng)“網(wǎng)上教練”，研制電商企業(yè)服務(wù)平臺(tái)——“行行出狀元網(wǎng)”，電商可進(jìn)入網(wǎng)站自學(xué)。二是當(dāng)好“網(wǎng)下教練”，在全省開(kāi)展數(shù)百場(chǎng)電商知識(shí)公益培訓(xùn)，幫助企業(yè)提高線上交易量。三是校企合作，深入高校為大學(xué)生上課，普及電商知識(shí)，為在校大學(xué)生提供電商實(shí)操培訓(xùn)、頂崗實(shí)訓(xùn)、師徒制訓(xùn)練的基地。并根據(jù)個(gè)人意愿，建立了眾事達(dá)電商人才儲(chǔ)備庫(kù)，鏈接上網(wǎng)，為企業(yè)招聘提供人才服務(wù)。
前不久，眾事達(dá)在清流縣為當(dāng)?shù)匕l(fā)展縣域電商提供解決方案，公司提供電商運(yùn)營(yíng)平臺(tái)（軟件）、人才培訓(xùn)，并孵化當(dāng)?shù)刂放七M(jìn)行品牌共建，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品、特色產(chǎn)品的上網(wǎng)銷(xiāo)售。這是公司第一項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展電商（B2B模式）的實(shí)例。
成為綜合型電子商務(wù)企業(yè)，是眾事達(dá)的發(fā)展方向。目前，入駐在金牛山園區(qū)的有眾事達(dá)旗下六個(gè)公司，分別是普度公司、眾事達(dá)廣告公司、眾福德公司、眾事達(dá)茶業(yè)公司、大澤科技公司和眾事達(dá)信息技術(shù)公司。
分工細(xì)化，專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，是綜合型電子商務(wù)企業(yè)的特點(diǎn)。旗下的普度公司，專(zhuān)做網(wǎng)絡(luò)上電商產(chǎn)品圖片的專(zhuān)業(yè)美化，是“線上裝修公司”。眾事達(dá)廣告公司，負(fù)責(zé)電商企業(yè)的品牌形象設(shè)計(jì)。公司不只是簡(jiǎn)單地把企業(yè)鏈上網(wǎng)，還要為企業(yè)做策劃，做品牌設(shè)計(jì)和包裝，讓企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)這個(gè)舞臺(tái)完美舞蹈。眾福德公司，是通過(guò)跨境電商合作伙伴亞馬遜、速賣(mài)寶、阿里巴巴國(guó)際站等，幫助企業(yè)產(chǎn)品上網(wǎng)實(shí)現(xiàn)跨境銷(xiāo)售，“做跨境電商的擺渡者”。
大澤科技公司，專(zhuān)做互聯(lián)網(wǎng)+工具類(lèi)電商產(chǎn)品研發(fā)。已自主研發(fā)十幾款軟件產(chǎn)品投放市場(chǎng)，成為阿里巴巴軟件運(yùn)用市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)廠商。目前運(yùn)用在移動(dòng)客戶端的“掌銷(xiāo)寶”是公司自主研發(fā)的手機(jī)軟件，提供一站式移動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，催生了許多微商微店。從PC端到移動(dòng)終端的技術(shù)進(jìn)步，使電商銷(xiāo)售不再受網(wǎng)絡(luò)的局限，店小二和客戶都不用守在電腦前操作，用手機(jī)APP靈活操作，隨時(shí)隨地做交易。
“咚、咚、咚!”采訪中，大澤公司銷(xiāo)售部里突然響起了一陣鼓聲、歡呼聲。原來(lái)，在銷(xiāo)售部的一角掛著一個(gè)鼓，墻上貼著“奮斗的青春最美麗”，遇到員工有簽約、到款等值得慶賀的好事，就擊鼓與大家分享，名曰“奮斗的鼓”。這是一種企業(yè)文化的形式。
寬闊的工作空間，成列的工作平臺(tái)，成排的電腦顯示器，成群的工作團(tuán)隊(duì)，全一色的年輕面孔。多么青春的團(tuán)隊(duì)，多么有朝氣的行業(yè)，公司有一款電商應(yīng)用軟件也叫“雨后春筍”。
成立七年來(lái)，眾事達(dá)立足全方位服務(wù)，形成了電商運(yùn)營(yíng)、電商人才、系統(tǒng)培訓(xùn)、品牌形象、視覺(jué)設(shè)計(jì)、軟件研發(fā)、金融貸款等本地化、落地化支持的產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)，不斷拓展自身發(fā)展空間。2015年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8500萬(wàn)元，今年有望突破億元。已幫助近六萬(wàn)家中小企業(yè)成功“觸電”。2015年被評(píng)為“福建省電子商務(wù)優(yōu)秀服務(wù)企業(yè)”。
園區(qū)引進(jìn)的福建票付通信息科技有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“票付通”），是通過(guò)政府搭建、企業(yè)運(yùn)營(yíng)而成立的智慧旅游O2O技術(shù)支撐云服務(wù)平臺(tái)，為“一站式、便捷化、專(zhuān)業(yè)化”旅游公共服務(wù)平臺(tái)。目前合作景區(qū)兩千多個(gè)，平臺(tái)用戶已達(dá)到三萬(wàn)五千多個(gè)。票付通在技術(shù)上，已經(jīng)做到了合作景區(qū)和用戶里食、住、行、游、樂(lè)、購(gòu)等便捷的旅游消費(fèi)，游客只要憑身份證或移動(dòng)終端器（手機(jī)）就可實(shí)現(xiàn)。
智能化已經(jīng)如此貼近并生活化了，這就是信息化時(shí)代。
鼓樓區(qū)作為首批37個(gè)國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域，互聯(lián)網(wǎng)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展是在創(chuàng)新中率先起步，成為國(guó)內(nèi)較為活躍的區(qū)域，電商網(wǎng)企發(fā)展迅速。已擁有福建新浪、用友網(wǎng)絡(luò)、360搜索等33家互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)企業(yè)，眾事達(dá)、票付通等29家電子商務(wù)企業(yè)，艾游網(wǎng)絡(luò)、艾立德軟件等八家網(wǎng)絡(luò)游戲企業(yè)，航天星聯(lián)、牧科物聯(lián)等四家物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，中電科新型智慧城市、永杰產(chǎn)聯(lián)谷等三家智慧云服務(wù)企業(yè)。打造了華博信息在線教育、海虹醫(yī)藥電商等十家本土電商品牌。2015年鼓樓區(qū)有入駐“正統(tǒng)網(wǎng)”的電商企業(yè)611家，線上交易額320億，榮獲省級(jí)首批“電子商務(wù)示范城區(qū)”稱(chēng)號(hào)。
采訪中了解到，鼓樓區(qū)運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新思維開(kāi)發(fā)園區(qū)，采取了“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、金融創(chuàng)新”的運(yùn)營(yíng)模式：政府整合利用空軍房管局管理的多年閑置的部隊(duì)用地，引入私企開(kāi)發(fā)建設(shè)，享有16—17年的使用權(quán)及收益權(quán)。通過(guò)制定《金牛山互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園招商管理辦法》，考量企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、規(guī)模、盈利模式等，篩選入園企業(yè)，引進(jìn)福建海峽銀行租賃貸項(xiàng)目資金，解決園區(qū)建設(shè)資金問(wèn)題。由準(zhǔn)入企業(yè)作為貸款主體，與園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方、區(qū)建投公司、區(qū)電商辦和福建海峽銀行簽訂多方協(xié)議，貸款五年的租金一次性支付給項(xiàng)目建設(shè)方，享受租金30%的優(yōu)惠。這樣入園企業(yè)得到了租金優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)企業(yè)可迅速回籠建設(shè)資金，銀行低風(fēng)險(xiǎn)取得貸款收益，實(shí)現(xiàn)了“多贏”。
創(chuàng)新的思維，還體現(xiàn)在配套服務(wù)上。園區(qū)引進(jìn)了戈壁資本、天星資本、道明資本、銀來(lái)基金、北辰星資本等17個(gè)知名創(chuàng)投基金，成立了紅石創(chuàng)業(yè)孵化器、道明孵化器、北辰星孵化器，計(jì)劃在啟辰區(qū)籌建創(chuàng)投資本俱樂(lè)部，并儲(chǔ)備博智成軟件、星驛付電商等15家上市后備企業(yè)，為企業(yè)成功發(fā)展提供動(dòng)力引擎。啟辰區(qū)將設(shè)立創(chuàng)客空間，發(fā)揮“輔導(dǎo)+資本+孵化”的孵化器功能，為創(chuàng)客現(xiàn)實(shí)夢(mèng)想創(chuàng)造條件。
金牛山產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)彰顯出公園式、社區(qū)化的新理念，致力營(yíng)造園區(qū)網(wǎng)絡(luò)文化。電商辦陳副主任說(shuō)，將在啟辰區(qū)里，設(shè)立有公共服務(wù)中心，為企業(yè)開(kāi)展專(zhuān)家智庫(kù)、項(xiàng)目路演、人才培訓(xùn)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)等服務(wù)工作，園區(qū)里健身館、茶室、咖啡館、酒店公寓、員工餐廳等設(shè)施將一應(yīng)俱全，并實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化。產(chǎn)業(yè)園將構(gòu)建出全方位無(wú)限暢通、人性化的工作空間、社交空間和資源共享空間，推動(dòng)企業(yè)做大做強(qiáng)。
正因?yàn)閳@區(qū)完備齊全的配套設(shè)施，吸引了許多成熟企業(yè)遷徙入園。不到一年時(shí)間，金牛山園區(qū)簽約入駐企業(yè)116家，完成招商進(jìn)度90%，其中互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)占八成，計(jì)劃2016年底全面完成。到時(shí)，將群星璀璨，金牛奮蹄。
園區(qū)里，七月的陽(yáng)光透過(guò)樹(shù)叢顯得溫情了許多。依山而建S型的道路彎延，將印江山、翔坤、啟辰三個(gè)區(qū)域連為一體，紅色的樓房隱現(xiàn)在綠樹(shù)叢中，像盛開(kāi)的春花交錯(cuò)起伏、韻律有致。曾有人說(shuō)，腦和手的距離，是全世界最遠(yuǎn)的距離。這話在此，可以理解是智慧和空間的無(wú)極限。這片生態(tài)、智慧、創(chuàng)新的土地，處處蘊(yùn)含、萌動(dòng)著生機(jī)，只待春風(fēng)！
（原載于福建省炎黃文化研究會(huì)、省作協(xié)“走進(jìn)八閩”文化采風(fēng)系列之《走進(jìn)鼓樓》；圖片來(lái)源于福州新聞網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除）